1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
豊島区
81.3万円/㎡
前年比+4.9%
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ローベンハイツ巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩12分
1983年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
3,498万円
69.7万円/㎡
2,183
3,060
3,936
4,813
AI査定結果
推定相場価格
3,498万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,936万円
60.9万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年9月30日
ローベンハイツ巣鴨
2,680万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,680万円 | 53.4万円 | 1階 | 50.22㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/27 | 2,680万円 | 53.4万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,380万円 | 47.4万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,180万円 | 39.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,580万円 | 47.3万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 59.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ローベンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅12分 | 2,680万円 | 53.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/17 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.79㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 1,800万円 | 47.5万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/03 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,300万円 | 50.1万円 | 45.95㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/21 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.13㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大晃サンハイムA 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,799万円 | 62.6万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,080万円 | 65.2万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/24 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 2,380万円 | 54.5万円 | 43.66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/26 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 2,400万円 | 59.8万円 | 40.15㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/27 | マンションVIP上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅17分 | 2,980万円 | 62.9万円 | 47.38㎡ | 3K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/09 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,950万円 | 65.6万円 | 60.19㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ユングフラウ 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 3,500万円 | 62.8万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東池袋ダイヤマンション 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,790万円 | 65.6万円 | 42.5㎡ | 4K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/18 | バロンハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 2,490万円 | 65.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,680万円 | 56.9万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,500万円 | 65.1万円 | 53.73㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅8分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/02 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,400万円 | 64.5万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/04 | ノアーズマンション目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,450万円 | 62.1万円 | 39.48㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/21 | レインボー目白 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅1分 | 2,280万円 | 59.2万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,300万円 | 60.8万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/05/31 | ハイツ第2目白 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ワコー高田マンション 豊島区高田一丁目 | 面影橋駅14分 | 2,800万円 | 62.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/21 | ラルジュ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,880万円 | 66.5万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/07 | アルカディア新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 2,550万円 | 65.3万円 | 39.08㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 東洋巣鴨コーポ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 3,500万円 | 60.6万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/21 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,680万円 | 54.6万円 | 49.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/10 | サンハイム駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 2,400万円 | 44.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、豊島区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は豊島区の平均と比較して34.3%割安です。