1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+18.7%
豊島区
92.1万円/㎡
前年比+20.6%
ローベンハイツ巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩12分
1983年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
3,137万円
62.5万円/㎡
1,925
2,733
3,541
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,137万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,541万円
54.4万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月12日
ローベンハイツ巣鴨
2,380万円（47.4万円/㎡）/ 1階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,380万円 | 47.4万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,180万円 | 39.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,580万円 | 47.3万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 59.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ローベンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅12分 | 2,380万円 | 47.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 1,800万円 | 47.5万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/03 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,300万円 | 50.1万円 | 45.95㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/14 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/03 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 2,980万円 | 57.4万円 | 51.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,680万円 | 56.9万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅8分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/21 | レインボー目白 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅1分 | 2,280万円 | 59.2万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,680万円 | 54.6万円 | 49.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/10 | サンハイム駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 2,400万円 | 44.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、豊島区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は豊島区の平均と比較して48.5%割安です。